James Dwyer mengatakan sementara harga mendingin, itu masih akan dianggap sebagai pasar penjual jika ini adalah pra-pandemi.
Pasar perumahan di seluruh negeri sulit diprediksi sejak 2019 tetapi stabilitas akan mencapai pasar di beberapa titik tahun depan, kata makelar lokal.
James Dwyer, seorang makelar barang tak bergerak yang beroperasi di Kotamadya Regional Halifax, mengatakan mereka yang perlu khawatir tentang pendinginan pada dasarnya hanya mereka yang membeli rumah selama puncak pasar.
“Saya pikir mereka yang perlu khawatir tentang hal seperti itu pada dasarnya adalah mereka yang membeli selama puncak pasar,” kata Dwyer kepada CityNews.
Dwyer mengatakan pada akhirnya, dari awal 2019 hingga di mana pasar saat ini berada, penilaiannya masih mencapai 65 persen.
Namun bagi mereka yang melakukan pembelian pada saat peak, akhirnya tetap rugi kertas.
Dwyer mengatakan pandemi membawa banyak perilaku abnormal di pasar tetapi terutama di real estat.
“Ketika Anda melihat jenis rekam jejak Bank of Canada tahun ini, itu pasti terasa seperti tujuan dan sasarannya adalah untuk menurunkan angka inflasi, tetapi mereka akan bekerja keras dan kuat,” jelas Dwyer.
Dwyer mengatakan ini menghasilkan penurunan nilai tetapi harus berumur pendek sementara Bank of Canada mencoba mengendalikan inflasi.
“Sensus umum adalah banyak stabilitas di pasar akan dipulihkan begitu kita memasuki Musim Semi,” kata Dwyer.
Dwyer percaya akan ada satu atau dua kenaikan suku bunga lagi sebelum tahun ini berakhir, tetapi sebagian besar pengangkatan berat mengenai kenaikan telah dilakukan.
“Saya pikir Musim Dingin kita bisa melihat evaluasi turun sedikit lebih jauh, jadi jelas pasar akan lebih kuat jika Anda hanya menjual di Musim Semi, tetapi nilainya mungkin tidak mencerminkan nilai 2022 yang telah kita lihat,” kata Dwyer. .
Dwyer mengatakan jika pemilik rumah menjual sekarang, mereka dapat memastikan bahwa mereka akan mendapatkan harga yang sedikit lebih baik daripada jika mereka menjual di Musim Semi di pasar yang lebih kuat.
“Jadi ini sedikit tindakan juggling yang terjadi di pasar sekarang, tapi saya pikir begitu kita menstabilkan kenaikan suku bunga, itu akan tenang, dan segalanya akan mulai stabil di musim semi,” kata Dwyer.
Dwyer mengatakan sementara harga mendingin, itu masih akan dianggap sebagai pasar penjual jika ini adalah pra-pandemi.
“Harga jual yang terlalu banyak diminta tidak seperti enam bulan lalu atau setahun ketika kami mendapatkan 100 atau 200 lebih dari permintaan, tetapi masih ada persaingan yang harus didapat di luar sana karena jumlah persediaan masih relatif rendah,” jelas Dwyer.
“Di Halifax khususnya, kami memiliki sedikit pasar yang terisolasi dengan faktor dalam yang membawa manfaat ekonomi atau pertumbuhan populasi,” jelas Dwyer.
Dwyer mengatakan pasar perumahan di Kotamadya Regional Halifax selalu stabil setiap hari, dengan pertumbuhan stabil 10 hingga 15 tahun diikuti oleh kenaikan nilai rumah selama tiga hingga lima tahun.
“Volatilitas hal-hal naik dengan cepat, secara tradisional di real estat memiliki perasaan bahwa itu jatuh secepat itu naik, jadi kami ingin melihat pertumbuhan yang stabil dan agak dapat diprediksi,” kata Dwyer.
Dwyer mengungkapkan seberapa besar dampak suku bunga terhadap industri real estat.
“Tanpa diragukan lagi itu telah menurunkan nada demam yang kami alami selama dua tahun terakhir dan telah membawanya kembali ke pola yang jauh lebih dapat diprediksi,” lanjutnya.
Dwyer mengatakan sementara beberapa area pasar telah melihat penurunan nilai, seperti rumah keluarga tunggal di kisaran harga menengah dan properti kelas atas, pasar kondominium telah datar.
“Harganya tidak turun seperti pasar perumahan, jadi saya cukup terkesan dengan sisi kondominium,” kata Dwyer.
“Saya menduga bahwa bagian yang kuat untuk dilakukan dengan itu adalah banyak dari kondominium ini sekarang mengisi kekosongan perumahan entry-level, dan akan selalu ada permintaan untuk itu, jadi itu selalu menggembirakan.”
Dwyer mengakhiri dengan mengatakan bahwa dia curiga bahwa ketika semua fluktuasi dikatakan dan dilakukan, dia pikir Halifax diatur untuk memiliki pendaratan yang lebih lembut daripada area seperti Toronto atau Vancouver.
Recent Comments